Tại nhiều địa phương, có rất nhiều chủ công trình đã phải chi tiền để giới bảo kê “tác nghiệp”. Mức chi phí đối với những công trình nhỏ, thấp tầng trung bình không dưới 5 triệu đồng. Với những công trình xây dựng từ 7 tầng trở lên hoặc công trình nằm trong khu vực “nhạy cảm” thì số tiền mà các chủ công trình phải chi cho giới bảo kê không phải là nhỏ…
Sự im lặng giá bao nhiêu?
Theo tìm hiểu của PV, thủ tục cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố theo quy trình: Ngoài đơn xin cấp phép xây dựng, chủ công trình phải có giấy tờ đất, hồ sơ thiết kế xây dựng, phải có đơn xác nhận của các hộ liền kề... thì mới được các cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết theo luật định.
Vì ngại thủ tục, nhiều người đã đặt vấn đề với “bảo kê” để “lo” khâu này. Để tìm hiểu về các mánh khóe của những đối tượng được mệnh danh là bảo kê này, PV đã tiếp cận với anh Q., hiện đang có một công trình xây dựng ở phường T.V. (quận Nam Từ Liêm).
Sau khi mua đất đã có sổ đỏ của một người quen, vì muốn xây dựng nhà trong năm 2015 nên anh quyết định làm móng trước rồi mới làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên công trình mới khởi công được vài ngày thì một vị cán bộ thanh tra xây dựng địa phương đến mời anh Q. ra phường để làm việc.
Tại đây, anh được vị cán bộ này cho biết, công trình của anh xây dựng khi chưa có phép là phạm luật. Sau khi nghe anh Q. trình bày là mình đang xúc tiến việc xin giấy phép xây dựng, một cán bộ khác rỉ tai anh này: “Nếu muốn xây dựng khi chưa có giấy phép thì phải “lót tay” 7 triệu đồng”. Vì chưa có đủ tiền nên anh Q. xin “khất” rồi ra về. Vài hôm sau, một người tên Kh., trú tại phường T.V. tới nói với anh Q. rằng, để làm được giấy phép xây dựng sẽ mất rất nhiều thời gian, có khi phải chờ cả tháng.
Nếu anh chịu chi 7 triệu đồng thì anh này sẽ lo thủ tục “nhanh gọn”. Nghe Kh. nói vậy, anh Q. chỉ biết đưa tiền cho êm chuyện. Trước khi đưa tiền, anh Q. cũng đã cẩn thận ghi âm lại những lời Kh. nói.
 |
Những tưởng sau khi đưa tiền cho Kh. thì mọi việc sẽ “xuôi chèo mát mái”. Thế nhưng, một thời gian sau, anh Q. lại bị một số cán bộ khác tới hoạnh họe, bực mình, gọi điện cho Kh. thì anh được nhân vật này “mách nước” rằng: “Cứ bảo với họ là đang chờ cấp giấy phép”. Cuối cùng, sau nhiều lần thúc giục, anh Q. cũng đã được Kh. giao cho giấy phép xây dựng. Cùng chung cảnh ngộ với anh Q., anh Kh. (quê Nam Định) vừa khởi công một công trình 3 tầng ở khu vực gần bến xe Yên Nghĩa (Hà Đông, Hà Nội).
Đất có sổ đỏ lại xây thấp tầng nên anh được “cò” (cũng chính là cán bộ thụ lý hồ sơ) ra giá 3 triệu đồng để lo mọi thủ tục từ A tới Z. Do bận công việc nên anh đã đồng ý với mức giá đó. Đến nay, dù công trình của anh Kh. sắp hoàn thiện nhưng anh này. chưa một lần nhìn thấy tờ giấy phép xây dựng của nhà mình!
Theo tìm hiểu của PV, rất nhiều chủ công trình đã phải chi tiền để “cò” đứng ra lo thủ tục xin giấy phép xây dựng. Mức chi phí trên là với những công trình nhỏ, không có vướng mắc. Đối với những công trình xây dựng từ 7 tầng trở lên, nằm trong khu vực “nhạy cảm” thì số tiền mà chủ công trình này bỏ ra để “lo lót” không phải là nhỏ.
“Tay trong” hé lộ “mánh” bảo kê
Trong vai một người đang muốn xây dựng một ngôi nhà kiên cố tại khu vực thôn Tân Mỹ (Mỹ Đình- Hà Nội), chúng tôi liên hệ với Thủy “xây”, một cai thầu xây dựng kiêm “cò” làm luật ở khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Thủy “xây” thẳng thắn, đất ở khu vực này không có sổ đỏ, lại đang nằm trong dự án xây dựng khu liên hợp thể thao quốc gia nên không được phép xây dựng. Khi PV thông tin vẫn có nhiều công trình 5 tầng mọc lên ở đây trong năm qua, sau một vài cú điện thoại, Thủy “xây” cho biết, trước đây thì có thể xây được nhưng thời điểm này hơi khó vì vừa rồi có một số công trình xây dựng nhà đã bị báo chí phản ánh. “Vì thế phải để “lắng” xuống đã”, Thủy nói.
Lân la thông tin về câu chuyện “luật lá” trong lĩnh vực xây dựng, Thủy “xây” cho biết có nhiều kiểu và nhiều loại luật liên quan trong lĩnh vực này. Theo Thủy “xây”, anh ta chỉ chuyên làm “cò” xây dựng nhà ở thấp tầng ở những khu vực đất kẹt, đất nông nghiệp, đất không có sổ đỏ ở khu vực hai quận Nam, Bắc Từ Liêm.
Theo chia sẻ của Thủy, ai muốn xây dựng nhà trên các loại đất này đều phải tìm đến đám bảo kê để được hướng dẫn “đường đi nước bước”. Nếu chủ công trình “mạnh”, có thể làm việc trực tiếp với cán bộ phụ trách xây dựng tại địa phương để được “linh động” giải quyết. Còn với những người chưa có mối quan hệ sẽ phải bắt mối qua “cò”.
Cứ như thế, người đi trước sẽ “mách nước” cho người đi sau. Đề cập đến quy trình làm luật để có thể được xây nhà, Thủy cho biết, sau khi làm việc với chủ nhà, bảo kê sẽ “tiếp cận” cán bộ phụ trách xây dựng tại địa bàn “đặt vấn đề”.
Nếu thấy “lo” được thì cán bộ kia sẽ thông báo báo giá và gia chủ tiến hành khởi công xây dựng. Tuy nhiên, sau khi khởi công xây dựng được khoảng một tuần, sẽ có đoàn “cán bộ” xuống kiểm tra.
Công trình xây dựng sẽ bị dừng thi công một vài ngày, sau đó tiếp tục thi công. Nếu trong quá trình xây dựng, công trình bị dư luận phản ứng, nhẹ thì chủ nhà sẽ phải chi thêm cho bảo kê, “nặng” thì các công trình này sẽ phải tạm ngừng thi công đến khi dư luận lắng xuống. Cò “Thủy” khẳng định, công trình nào mà qua tay anh ta thì đều “đầu xuôi đuôi lọt”?! Nói về chi phí cho giới bảo kê để lo chạy “luật”, Thủy cho biết tùy vào mối quan hệ với cán bộ xây dựng địa phương, vào khu vực công trình xây dựng, vào loại đất mà công trình tọa lạc mà có các mức giá khác nhau nhưng dao động ở con số trên hoặc dưới 100 triệu đồng.
Theo tìm hiểu của PV, với các công trình xây dựng trên đất “nhảy dù” thì như vậy, còn với các công trình đã có sổ đỏ, muốn xin giấy phép xây dựng từ 7 tầng trở lên thì cần phải có hồ sơ thiết kế để cơ quan chuyên môn phê duyệt. Muốn lọt qua các khâu này, nhiều người phải bỏ ra số tiền không nhỏ. Vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích tầng, mối quan hệ..., nên không có mức “giá” cụ thể cho loại phí “vô hình” này!
Nhiều cán bộ “ngã ngựa” vì “bảo kê xây dựng”
Nhắc tới câu chuyện “bảo kê” trong lĩnh vực xây dựng, nhiều người hẳn còn nhớ đến vụ Phan Thành Dương (42 tuổi), trú tại phường Yên Phụ, Tây Hồ, nguyên cán bộ UBND phường Tân Mai, quận Hoàng Mai bị khởi tố về tội Lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Với mác cán bộ, Dương nói có thể lo làm sổ đỏ, xây nhà trái phép trên địa bàn. Y đã nhận tiền của nhiều người và không thực hiện được. Trước đó, tháng 2/2015, TAND TP.Hà Nội đã tuyên phạt bị cáo Vũ Song Hải (nguyên thanh tra xây dựng phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân) 16 năm tù giam về tội Nhận hối lộ. Hải đã nhận 100 triệu đồng để làm ngơ cho một công trình xây dựng trên đất lấn chiếm.
|
0 comments so far,add yours